房产典当的核心流程可概括为：咨询评估、权属核查、签订合同、办理抵押登记、放款与还款。

您需携带房产证、身份证等材料至典当行咨询。典当行会委托专业评估机构对房产进行市值评估，并结合您的需求确定典当金额与综合费率。随后，典当行将严格核查房产的权属状况，确认无纠纷且具备上市交易条件。

双方就典当金额、期限、费用等达成一致后，将签订详细的《房产抵押借款合同》及相关文件。您需亲自前往房产所在地的不动产登记中心，与典当行人员一同办理抵押登记手续，这是保障双方权益的法律关键步骤。

抵押登记办妥后，典当行将按合同约定向您发放当金。在典当期内，您需按约定支付综合费用。到期后，您可偿还当金及相关费用，办理解除抵押登记，即可赎回房产。若需续当，应提前办理相关手续。